はじめに（本記事の扱い）
本記事は、公開されている公式情報をもとに「別荘の水抜き／凍結・漏水を避けるための一般的な確認手順」を整理したものです。水抜き栓（不凍栓）の種類や給湯器・トイレ等の仕様、配管の取り回しによって手順が変わるため、最終的には取扱説明書・施工会社・管理会社・指定給水装置工事事業者等の案内に沿って確認してください。
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冬の別荘で気をつけたいこと（凍結／漏水）
冷え込みが強い時期は、水道管が凍結して水が出なくなったり、破裂して漏水につながる場合があります。
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また、凍結による亀裂が原因で漏水が続くおそれがあるため、数日以上家を空ける場合は事前準備が重要です。
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出発前チェックリスト（5分）
- 止水（元栓）：メーターボックス内の止水栓を確認する（長期不在時の止水について案内があります）
[1] - 水抜き：水抜き栓（不凍栓）の有無・操作方法を確認する（建物ごとに異なる前提）
[1] - 機器類：給湯器・トイレ等はメーカー確認が必要とされています
[1] - 最後の確認：操作後、メーターのパイロットで「水が動いていないか」を確認する（漏水確認手順として示されています）
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水抜きの手順（代表例）
ここでは「よくある流れ」を示します。設備の方式で手順が変わるため、ご自宅（別荘）の仕様に合わせて取扱説明書等で最終確認してください。
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① 屋外の水抜き栓／元栓（止水栓）を閉める
屋外（メーターボックス内等）のバルブを閉め、家の中に水が入ってこない状態にします。
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長期不在時の止水について案内があります。
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② 家の蛇口をすべて開け、配管内の水を抜く
家の中の蛇口（キッチン／洗面／浴室など）を開け、配管内に残っている水が抜ける状態にします。
- 蛇口の形状・水栓金具によっては「水抜き栓（ネジ型の部品）」が付いている場合があるため、設備仕様に合わせて確認します。
- トイレはタンクや便器まわりの扱いが機種で変わるため、メーカー・取扱説明書に沿って確認します。
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③ 水が出なくなったら、蛇口は閉めておく
水が抜けた後は、蛇口を閉めます（復帰時に漏水チェックをしやすくなります）。
通水（元に戻す）手順（代表例）
通水は基本的に「水抜きの逆」として整理できます。こちらも設備方式で異なるため、取扱説明書等で確認してください。
① 家の蛇口をすべて閉める
家の中の蛇口が閉まっていることを確認します（屋内外の水栓も含めて見落としを減らします）。
② 水抜き栓／元栓（止水栓）を開ける
止水栓を開けて通水します。通水後は、漏水確認としてメーターのパイロットを確認する手順が示されています。
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③ 蛇口をゆっくり開けて確認する
空気が噛む場合もあるため、ゆっくり確認します。異常（出ない／濁りが続く／異音など）がある場合は無理をせず相談先へ。
主な水抜き確認ポイント（見落としやすい場所）
- キッチン
- 浴室
- 洗面台
- トイレ（タンク・便器まわり）※機種で異なるためメーカー確認
[1] - 給湯器（屋外設置のものは特に）※メーカー・取扱説明書で予防措置確認の案内があります
[5] - 洗濯機用給水蛇口
もし凍結してしまったら（無理をしない）
「漏水かも？」と思ったら（簡易チェック）
蛇口をすべて閉めたうえで、水道メーターのパイロットが回転しているか確認する手順が示されています。回転している場合、漏水が疑われます。
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よくある質問（FAQ）
Q. この手順どおりなら「絶対に凍結しない」？
A. 本記事は一般的な整理であり、気象条件・配管の露出・設備仕様により結果は変わります。保温や止水など複数の対策が示されていますので、建物の仕様に合わせて準備してください。
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Q. 給湯器やトイレはどこまで水抜きする？
A. 給湯器・トイレ等は機種で手順が変わるため、メーカー確認が必要とされています。
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Q. 水抜き後／通水後の「最後の確認」は？
A. 漏水確認として、蛇口を閉めてメーターのパイロットを確認する手順が示されています。
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出典（参照日：2025-12-31）
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北杜市「水道料金が急に増えた？」
↩ - [2]
北杜市「水道管に凍結防止対策を！」
↩ - [3]
北杜市「水道管などの凍結に注意」
↩ - [4]
東京都水道局「水道管の凍結について」
↩ - [5]
東京都水道局（PDF）「水道管の防寒対策と凍結時の対処方法を確認しましょう」
↩ - [6]
住友不動産「水が出ない（給水管等の凍結）」
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