北杜市小淵沢町上笹尾 | 土地 ( 約1,177坪 )

北杜市小淵沢町・上笹尾に位置する、広い敷地を持つ土地のご紹介です。
清里と並び、自然・文化・食・アクセスのバランスに優れた小淵沢。
東京から約2時間という利便性と、八ヶ岳・南アルプスに囲まれた環境を併せ持つエリアです。
別荘・定住はもちろん、店舗や宿泊施設などの事業用地としても検討しやすい立地にあります。

インターチェンジや特急停車駅を有し、企業進出も進む小淵沢は、別荘利用 / 日常利用の両立がしやすいエリアです。
標高・ロケーションともに高原らしさを感じられながら、集客面の強さから店舗運営を検討される方にも人気があります。

本物件は、小淵沢町の中でも人気の高い「上笹尾」に位置します。
身曾岐神社の近隣にあり、定住・別荘・事業利用のいずれにも対応しやすい、探すと中々出てこない広い敷地が特徴です。
北杜市では農地が多く、大きな土地の売買が難しいケースも少なくありません。
その中で、すぐに利用を検討できる広さを持つ点は、本物件の大きな魅力です。

※本物件は敷地面積が大きいため、建築計画や土地の使い方によっては、

山梨県や北杜市の「開発行為」に関する考え方が関係する場合があります。

開発行為とは何か、どのような手続きや費用が想定されるのかについては、以下のマガジン記事で基本的な考え方を整理しています。
→開発行為について

※小淵沢の魅力について、以下のマガジン記事に掲載しております。
→小淵沢の魅力

本物件のおすすめポイント
・上笹尾という立地
→ 小淵沢駅を境に下側は昔ながらの町並み、上側は別荘地や企業進出が進むエリア。
本物件は後者に位置し、静かさと集客性のバランスが取れた立地です。

・道路条件
→ 約5.2m幅の公道に接し、接道幅は約65m。大型車両の進入もしやすく、主要道路レインボーラインから1本入った立地です。

・上下水道
→ 前面道路に上下水道あり。敷地内への引き込みは容易です。
※一部エリアは浄化槽利用となります（詳細はお問い合わせください）。

・眺望
→ 敷地からは甲斐駒ヶ岳・鳳凰三山の山並みを望め、計画次第で景観を活かした建築が可能です。

・伐採・水路整備
→ 伐採済み。水路沿いに柵を設置済。敷地内には車両通行可能な橋(幅2.5m)が設置されています。
※水路は準用河川／管理者は北杜市です。

・周辺環境
→ 別荘地と定住者が混在する静かな環境。店舗・宿泊・居住いずれの用途でも検討しやすい立地です。