北杜市小淵沢町上笹尾　|　土地 ( 約1,200坪 )

北杜市小淵沢町、上笹尾の土地のご紹介です。

清里と並んで弊社でも人気の高いエリア、小淵沢町。
自然 × 文化 × アート × 食のバランスが絶妙な高原リゾートです。

インターや特急電車の停車駅、またそのアクセスの良さから大手・中小企業も多数進出しているエリアです。
別荘利用にも最適な標高やロケーションもありつつ、集客の良さから店舗運営にも人気があります。

本物件は小淵沢町でも人気の高い上笹尾にある、広い土地。
身曾岐神社の近隣にある本土地は事業・定住のどちらにも対応できる、探すと中々ない物件です。
北杜市では農地が多く広い土地の売買が難しい場合もある中で、すぐに利用できる広い土地という点もおすすめポイント。
標高の比較的高い北杜市エリアで大きな土地をお探しの方、ぜひご相談のほどお待ちしております。

水路を挟んで約600坪 + 約600坪という立地を活かした以下のようなプランがおすすめと弊社では考えます。

✳︎ 別荘 + 大きめのお庭
✳︎ 別荘 + 大きめのドッグラン
✳︎ ご友人やご家族でそれぞれに居住用建物の建築
✳︎ 賃貸物件の建築
✳︎ 手前側に店舗（宿泊施設含む） + 奥の立地にご自宅の建築
etc

また、弊社の考える本物件のおすすめポイントは下記の通りです。

小淵沢の土地が持つ魅力と価値

・上笹尾という立地
→小淵沢町は比較的広く、そのエリアごとに特色が異なります。小淵沢駅を境に下のエリアは昔ながらの町並みが広がるエリア、上のエリアはリゾナーレ八ヶ岳や道の駅、飲食店など企業進出先として賑わうエリア。別荘地もこの上のエリアに多く、本物件は上のエリアに位置します。上笹尾は別荘利用者が多く比較的に静かに暮らせる一方で、飲食店や宿泊施設などもちらほらとあります。生活がし易く、かつ事業を行う上での集客もし易い利便性の高いエリアです。

・道路付きの良さ
→土地の前面道路は約5.2m幅の公道、接道幅約65mと車（大型車両含む）の進入が非常にし易い。また、大泉〜小淵沢を繋ぐ主要道路 レインボーラインから1本入ってすぐの場所。一方でレインボーライン沿いですと大型トラックの通行も多く、走行音などの観点から1本入っているのがポイントだと考えます。

・前面道路への上下水道引き込み
→前面道路(公道)へ上下水道が通っています。本物件内への引き込みも容易です。
注）下水道に関しては一部箇所までの開通です。詳細はお問い合わせください。
注）本物件、水路奥の約600坪へ建物建築を行う場合は浄化槽の設置となります。上水は開通可能。

・南アルプスの眺望
→本物件からは鳳凰三山の山並みが綺麗に見えます。山並みを活かした計画におすすめです。

・伐採済み、水路側への簡易柵の設置済み
→元々、鬱蒼とした雑木林でしたがほぼ全ての木々を伐採しております。また、物件の真ん中を通る水路の擁壁際へ柵を設置しました。
擁壁は大変頑強な造りとなっております。水路の中心部に反対側の約600坪へ渡ることができる頑強な橋(2.5m幅)が設置してあります。車両の通行ももちろん可能です。
注）抜根は買主様の意向などを考慮し、行なっておりません。
注）水路の管理者は北杜市になります。なお行政側で橋の利用や管理制限は行なっておりませんので、利用者の責任となります。
注）水路は準用河川となります。

・周辺環境
→事業・別荘用地を探す上で、周辺環境はとても大切なポイントかと思います。本土地の周囲は別荘地、数軒の定住者がいらっしゃるのみで静かに暮らす上でも店舗や宿泊施設を開業する上でもちょうど良い立地。コンビニやドラッグストア、飲食店なども車で数分の場所にあります。インターからも程近いので計画も立て易いかと考えます。